主题：常见买房纠纷要注意~

在很多人眼中拥有一套属于自己的房子是建立温暖家庭的前提条件，于是乎，买房就成了多数人的生活诉求。郑州也不例外，有人在努力还房贷，有人在拼命凑首付。几十万的房款是很多人一辈子的积蓄，甚至还要用下半辈子来供房贷，所以大家在购房的过程中多小心都不为过。有些人买房前考虑不周，以至于后期维权不断，因此，避免麻烦就是一开始就选个靠谱的开发商，再买靠谱的楼盘，这样比较保险。

常见买房纠纷：

1、开发商擅改规划

还有些开发商喜欢擅自更改用途或规划，例如将原本是商业用途的土地更改建设为住宅，也或者是利用工业用地搞房地产开发建设住宅，导致土地用途与房屋规划用途不符，这样的房屋也是不能办理两证的。

2、逾期交房　　

开发商在出售期房的广告中，常常承诺房屋的入住时间。事实上，开发商能否按期交房主要取决于开发商的资金到位情况和竣工验收情况。一旦发生开发商不能按期交房时，购房者一般不能马上要求解除合同，购房者应给开发商一定的宽限期。当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同。

3、擅自修改规划　　

此前有报道，某楼盘开发商单方面修改小区规划，前期宣传的花园景观未按约定修建，业主不满想要维权，可惜发现之前签定的购房合同中并未对此类规划细节做细致说明，维权行动也无法展开。

4、房屋面积缩水　

面积问题是毛坯房易出现问题之一。很多楼盘往往都会用赠送面积来吸引客户。这种在业内被称为“偷面积”的行为的确成为了不少买房者购买房屋的重要衡量因素。然而，有些楼盘，是毛坯房交付的楼盘却在房屋落成后与原先展示给买家的样板间有着一定的差距。例如，样板间中曾经出现的赠送一半的入户花园设计，后交付时却出现大幅缩水。

5、房屋质量问题　　

此问题经常出现在精装房上，不过房屋质量纠纷在认定卖方违约责任上较为明晰一些。目前国家对《住宅质量保证书》的各项内容已作了明确规定，购房者必要时可请建筑质量监督部门进行实地检查。

一定要多注意

擦亮眼睛